80 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
1 122 200 $
Chalet · 5 734 $/m² · 195,7 m² · constr. 2019 · terrain 13 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 493,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 638 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961097618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
45095961097618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 712 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 922 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 769 003 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 961 991 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 789 851 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 712 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 146 420 $ Poids 19 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 071 661 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 917 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 676 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 806 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 764 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.