74 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
1 485 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 417,4 m² · constr. 2022 · terrain 13 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 976,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 898 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961099400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
947 000 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
45095961099400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1 m · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +95 194 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 546 369 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +241 122 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 433 784 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 251 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 745 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 143 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 896 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 831 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 177 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 240 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 916 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.