11 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
1 135 500 $
Chalet · 4 354 $/m² · 260,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 600 $
Rôle antérieur 791 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961265811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 700 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
791 800 $
ID provincial
45095961265811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 896 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 050 731 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +95 151 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 957 815 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 974 550 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 829 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 381 883 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 691 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 952 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.