14 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
180 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 100 $/m² · 43,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961353036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
45095961353036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 5 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 530 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 487 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 0 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 193 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 399 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 112 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-22 · 193 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 806 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 797 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-06-18 · 249 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 487 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 712 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 451 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +74 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 599 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 543 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.