18 Rue TOURNANT-DE-LA-RIVIERE · Bolton-Est
Valeur estimée
1 382 700 $
Chalet · 3 989 $/m² · 346,6 m² · constr. 2022 · terrain 33 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 580,1 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 000 $
Rôle antérieur 804 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961412983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
1 175 900 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
45095961412983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 740 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 306 $ Poids 19 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +115 412 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 308 074 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 761 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 564 166 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 93 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +232 292 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 696 757 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 458 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 257 812 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.