16 Chemin PLATEAU · Bolton-Est
Valeur estimée
1 198 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 243,2 m² · constr. 2022 · terrain 28 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 891,6 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 653 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961690662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
869 700 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
45095961690662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 214 908 $ Poids 11 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +111 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 320 $ Poids 11 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 81 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 113 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +106 955 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 1 143 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 752 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 006 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 905 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 731 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.