12 Croissant MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
410 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 861 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970936767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
45095970936767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 48 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 241 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 497 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 362 $ · Ajust. superficie +85 680 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 900 291 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 998 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 273 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 709 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 315 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 995 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 682 010 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 990 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 284 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 918 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 864 598 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 382 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 603 504 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 993 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 476 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.