6 Rue VULCAINS · Bolton-Est
Valeur estimée
258 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970968380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095970968380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 22 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 420 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 232 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 656 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2026-02-26 · 524 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +70 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 715 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-21 · 396 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-10 · 467 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2025-11-20 · 524 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 700 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 446 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 984 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-06-03 · 396 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 239 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.