6 Impasse ROIS · Bolton-Est
Valeur estimée
1 230 400 $
Chalet · 5 958 $/m² · 206,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 209,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +516.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971026407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
921 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
45095971026407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 98 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 787 270 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 695 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 125 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 008 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 828 579 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 978 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 885 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −88 973 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 375 492 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.