90 Impasse CHAT-GRIS · Bolton-Est
Valeur estimée
1 547 500 $
Chalet · 9 813 $/m² · 157,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 012,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +294.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971200646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 200 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
45095971200646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 588 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 757 168 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 882 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 550 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 68 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 872 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 737 287 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −56 264 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 076 523 $ Poids 7 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 996 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 036 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.