11 Chemin JACK-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 182,2 m² · constr. 2006 · terrain 19 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 690,6 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 800 $
Rôle antérieur 875 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971204060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
45095971204060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 864 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −72 914 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 873 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 252 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +76 227 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 756 226 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −78 291 $ | 938 141 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 868 812 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 060 227 $ Poids 16 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 781 882 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 926 239 $ Poids 5 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 984 381 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 891 910 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 030 066 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 916 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.