80 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
794 800 $
Autre · 3 639 $/m² · 218,4 m² · constr. 2005 · terrain 705 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 874,6 m²
Frontage
389 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 800 $
Rôle antérieur 909 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971388241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 900 $
Valeur bâtiment
839 900 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
45095971388241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 647 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 186 663 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 663 267 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 894 125 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −82 640 $ | 1 014 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 637 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +151 965 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 950 850 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 586 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 73 386 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 945 779 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 663 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 860 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +153 957 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 830 806 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 564 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 013 071 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +143 824 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 902 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.