2 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
1 073 700 $
Chalet · 3 366 $/m² · 319 m² · constr. 2004 · terrain 6 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 801,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 500 $
Rôle antérieur 988 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971400426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 700 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
988 600 $
ID provincial
45095971400426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 96 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −13 634 $ | 227 866 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 196 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 109 596 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 209 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +923 $ | 84 634 $ Poids 14 % |
| 4 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 234 069 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −79 892 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 254 733 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +124 017 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 800 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 189 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 889 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 175 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +169 002 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 605 342 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 179 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +219 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.