331 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 137,6 m² · constr. 2017 · terrain 285 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 919,5 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 564 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971627712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
45095971627712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 562 136 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 607 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 365 $ Poids 13 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 517 $ Poids 12 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 667 643 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 735 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 707 454 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 209 992 $ Poids 9 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 757 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 669 175 $ Poids 6 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 639 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.