212 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 5 200 $/m² · 156 m² · constr. 1939 · terrain 41 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 107,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980331724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
45095980331724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 006 119 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 619 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −67 869 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 838 334 $ Poids 9 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 606 179 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −248 860 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 857 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 144 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.