10 Rue MARIE-CLAIRE · Bolton-Est
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 170,5 m² · constr. 2019 · terrain 25 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 482,5 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980819712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
45095980819712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
643 210 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 739 153 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −75 434 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 552 427 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 120 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 915 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 620 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 726 380 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +98 902 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 765 907 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 866 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +199 824 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 081 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 348 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +178 318 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 160 199 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +152 435 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 1 008 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 925 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +102 308 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 707 620 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +109 258 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 094 097 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.