29 Rue NORD · Bolton-Est
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 143,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980917392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095980917392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 698 031 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 034 483 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 932 787 $ Poids 29 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 716 959 $ Poids 20 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +86 457 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 084 238 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 654 208 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 884 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 026 474 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 135 613 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 65 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.