9 Rue PICOTTE · Bolton-Est
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 153,3 m² · constr. 2023 · terrain 9 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 850,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 51 300 $ +1809.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980935715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
45095980935715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 362 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +139 314 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 402 $ Poids 20 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 739 036 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +93 780 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 966 889 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 840 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 310 $ Poids 15 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 949 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +120 229 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 118 011 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +68 533 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 673 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −140 962 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 515 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 031 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 055 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −87 564 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 844 988 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 591 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +127 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.