318 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
1 035 400 $
Autre · 8 804 $/m² · 117,6 m² · constr. 2010 · terrain 555 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 006,9 m²
Frontage
587,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 584 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981607260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
45095981607260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 872 035 $ Poids 26 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 502 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 626 407 $ Poids 22 % |
| 4 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 512 492 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 074 $ Poids 16 % |
| 7 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 371 144 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 194 210 $ Poids 13 % |
| 9 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 244 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 240 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 376 $ Poids 7 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 547 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.