6 Allée SOMMETS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 198,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 812,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 400 $
Rôle antérieur 645 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910848127800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
975 100 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
45100910848127800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 98 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 7 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 7 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 431 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 664 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 516 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −59 606 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 848 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 386 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 177 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −73 016 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 245 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.