32 Allée SOMMETS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 310 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 279,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 300 $
Rôle antérieur 814 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910856059800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
1 194 700 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
45100910856059800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 98 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −124 750 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 934 373 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 979 497 $ Poids 9 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 381 636 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +139 905 $ | 1 796 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +137 919 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 456 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.