46 Allée SOMMETS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 542 000 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 215,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 971,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 200 $
Rôle antérieur 815 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910867028900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
1 081 700 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
45100910867028900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 643
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 99 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 208 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 491 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 208 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −9 576 $ | 1 166 377 $ Poids 24 % |
| 3 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 523 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 530 756 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 875 877 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 745 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −69 374 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 132 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 289 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 994 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.