20 Chemin MASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 164 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 361,6 m² · constr. 1938 · terrain 755 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 368,7 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 300 $
Rôle antérieur 790 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911343504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 400 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
45100911343504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 96 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 799 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 893 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.