250 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
771 900 $
Chalet · 4 441 $/m² · 173,8 m² · constr. 1995 · terrain 22 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 117,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911578692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
45100911578692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 78 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 612 $ Poids 42 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 570 663 $ Poids 19 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 124 933 $ Poids 10 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 946 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 190 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 988 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 129 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 826 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 830 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 015 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.