225 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 242 700 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 186,8 m² · constr. 2016 · terrain 19 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 253,7 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 647 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911718327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
1 030 100 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
45100911718327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 97 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 123 $ Poids 45 % |
| 2 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 327 915 $ Poids 20 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 267 945 $ Poids 19 % |
| 4 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 588 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +128 715 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 005 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 468 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 125 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 857 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.