371 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
758 900 $
Autre · 4 779 $/m² · 158,8 m² · constr. 1900 · terrain 295 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 077,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911772376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
45100911772376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +100 852 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 045 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 143 938 $ Poids 19 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 451 833 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 791 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 585 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 118 $ Poids 2 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 693 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 642 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.