164 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
856 200 $
Chalet · 4 540 $/m² · 188,6 m² · constr. 2017 · terrain 19 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 946,7 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911797801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
45100911797801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 85 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 631 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 278 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 590 594 $ Poids 6 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +136 990 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 014 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.