47 Allée PANORAMA · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 461 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 324,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 549 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920819531000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
45100920819531000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 99 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +90 475 $ | 2 056 848 $ Poids 11 % |
| 2 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +115 330 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 471 731 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +96 887 $ · Ajust. âge +147 678 $ | 1 927 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 873 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.