53 Rue ESCARPEMENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 484 200 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 268,2 m² · constr. 2023 · terrain 54 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 205,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 600 $
Rôle antérieur 674 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920903301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
45100920903301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 99 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 360 147 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 961 794 $ Poids 4 % |
| 3 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −55 441 $ · Ajust. âge +147 678 $ | 1 775 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 223 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −55 310 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +109 393 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 427 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.