Chemin SUMMIT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
626 500 $
Terrain · terrain 942 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 980,3 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921120737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
45100921120737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 62 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 7 % |
| 3 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 4 % |
| 5 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.