43 Chemin MASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
789 900 $
Chalet · 3 684 $/m² · 214,4 m² · constr. 1900 · terrain 433 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 992,1 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 499 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921325098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
45100921325098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 526 708 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 875 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +109 031 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 133 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 957 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −112 741 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 218 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −70 857 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 168 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 050 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 001 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.