57 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 380,2 m² · constr. 2001 · terrain 37 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 208,2 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921443734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
45100921443734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 97 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +74 016 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 937 296 $ Poids 6 % |
| 2 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 076 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.