90 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
867 600 $
Chalet · 6 206 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 18 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 409 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921460210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
45100921460210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 475 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 682 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 010 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −87 343 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 789 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge −28 298 $ | 798 560 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −74 335 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 958 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 704 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 017 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 935 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 437 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.