9 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 3 221 $/m² · 209,5 m² · constr. 1921 · terrain 4 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921465406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
45100921465406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 520 109 $ Poids 19 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 374 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 973 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 318 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 864 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 119 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +112 573 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 214 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +111 048 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 171 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 947 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 791 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 990 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −82 093 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 157 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.