318 Chemin LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 067 100 $
Chalet · 3 502 $/m² · 304,7 m² · constr. 2004 · terrain 12 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 998,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921629617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
45100921629617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 1 372 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 817 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +87 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 781 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.