319 Chemin LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 141 500 $
Chalet · 3 183 $/m² · 358,6 m² · constr. 1998 · terrain 15 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 886,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 580 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921638413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
834 300 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
45100921638413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 96 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 029 227 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 851 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 912 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.