411 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 171 m² · constr. 2012 · terrain 93 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 571,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 535 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921715864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
45100921715864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 258 546 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 566 893 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 865 502 $ Poids 8 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 753 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 933 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 442 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.