290 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 2 042 $/m² · 316,1 m² · constr. 1950 · terrain 10 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931298336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
45100931298336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 8 m · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 481 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −85 052 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 133 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 2 et 2A, chemin Kates, Bolton-Est 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 251 $/m²) 319 m² · constr. 2004 Ajust. marché +337 925 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 837 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 261 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 77 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.