51 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
560 200 $
Autre · terrain 543 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 762,1 m²
Frontage
250 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931444304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
45100931444304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 459 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 803 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 977 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 944 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 152 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 358 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 231 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 206 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 88, 3E Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 872 $ Poids 18 % |
| 11 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.