11 Rue JOCELYNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
903 900 $
Chalet · 4 544 $/m² · 198,9 m² · constr. 2007 · terrain 8 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 455,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 477 500 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931518735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
45100931518735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 89 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 281 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 604 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 682 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +81 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 258 325 $ Poids 6 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 935 624 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 971 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +90 552 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 937 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 114 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +102 686 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 319 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 956 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +99 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 076 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 979 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +82 408 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 252 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.