35 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
745 400 $
Chalet · 4 392 $/m² · 169,7 m² · constr. 2010 · terrain 98 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 662 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931525155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
45100931525155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 432 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 565 142 $ Poids 57 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 640 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 927 318 $ Poids 20 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 314 $ Poids 17 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 187 945 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 876 984 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 915 099 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 1 044 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 244 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 014 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 855 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 186 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −56 820 $ · Ajust. âge −60 893 $ | 927 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.