518 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 091 200 $
Chalet · 3 854 $/m² · 283,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 900 $
Rôle antérieur 632 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931579324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
45100931579324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +98 643 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 926 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 022 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 697 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 184 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 73 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +86 680 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 326 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.