530 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 007 100 $
Chalet · 5 003 $/m² · 201,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 556 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931588133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
45100931588133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
579 805 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 93 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 374 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 607 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 279 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 029 292 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 987 935 $ Poids 5 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +88 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 320 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 177 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 944 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 008 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 1 032 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +110 109 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 383 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.