482 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
825 300 $
Autre · constr. 1988 · terrain 273 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 396,6 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931737888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
45100931737888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-10 · 844 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 45 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 275 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 062 $ Poids 24 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 807 $ Poids 23 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 630 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, 3E Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 767 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 746 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 996 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 797 723 $ Poids 16 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 527 955 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.