352 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 347 500 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 246,3 m² · constr. 2020 · terrain 67 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 623,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 679 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931760832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
925 200 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
45100931760832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 98 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 026 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −72 856 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 740 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 037 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 479 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.