315 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
954 600 $
Autre · 3 484 $/m² · 274 m² · terrain 136 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 275,7 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 576 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931900616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
45100931900616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 961 m · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 295 $ Poids 38 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 215 $ Poids 10 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +78 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −116 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.