67 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 359 m² · constr. 2015 · terrain 17 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 767,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 574 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931971909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
834 400 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
45100931971909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 94 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 433 $ Poids 5 % |
| 2 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 642 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +87 981 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 649 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.