622 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 5 523 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 279 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 927,6 m²
Frontage
485,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941027789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
45100941027789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 59 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 775 $ Poids 31 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 334 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 469 579 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 554 301 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 384 118 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −65 475 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 717 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 812 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 907 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 113 880 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 507 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.