8 Chemin ROBERT-SAVOIE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
2 439 900 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 161 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 896,4 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941237452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
1 601 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45100941237452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 100 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 841 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 512 $ Poids 45 % |
| 2 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 433 m · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 280 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 845 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 662 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 840 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 034 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 977 600 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 838 130 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 1 065 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 193 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 634 $ Poids 11 % |
| 12 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.