652 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
841 200 $
Chalet · 6 446 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 535 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941532734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
45100941532734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 84 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 352 $ Poids 45 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 220 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 836 389 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 624 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 684 014 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 360 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 935 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 369 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.